¿Necesitas apoyo monetario para comprar una casa nueva? No te preocupes, existen varias opciones para ayudarte.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), cuenta con diferentes tipos de créditos hipotecarios para conseguir una casa, y en esta ocasión te queremos hablar del más conocido: El Crédito Infonavit.
¿Qué es el crédito Infonavit?
Es una herramienta de interés social que nació en los 70’s para garantizar el derecho a una vivienda digna para todo mexicano.
Es un crédito hipotecario que se otorga cuando:
- Estás interesado en comprar vivienda nueva o usada
- Buscas un terreno propio
- Deseas reparar, ampliar o mejorar tu casa
- Deseas pagar una hipoteca que ya se tenga con otra entidad financiera
¿Cómo funciona el Infonavit para comprar una casa?
Si tienes un empleo con prestaciones laborales y estás incorporado al IMSS, automáticamente formas parte de los derechohabientes que tienen acceso a un crédito hipotecario Infonavit.
El crédito es una subcuenta de ahorros a la que se hacen aportaciones cada dos meses, lo que te permite contar con un fondo suficiente para cubrir el enganche de una propiedad, o cualquiera de las opciones que te comentamos en el punto anterior.
Otorga el 100% del monto en un esquema que te presta hasta $1,846,165.25 pesos con una tasa de interés anual del 12%. También existe la posibilidad, en caso de tener una pareja afiliada al Infonavit o Fovissste, de solicitar un crédito conyugal para aumentar el monto asignado, así como en conjunto con un familiar o corresidente.
¿Qué necesito para adquirir un crédito?
Primero debes cubrir la precalificación mínima, un número que Infonavit proporciona a los derechohabientes para determinar si cumplen con los requisitos para ejercer su crédito. Aquí se considera:
- Edad
- Salario
- Ahorro en la Subcuenta de Vivienda
- Bimestres que se han cotizado continuamente
El monto otorgado dependerá de ciertas cosas:
- Finalidad de uso
- Puntos que disponga (116 puntos es lo mínimo)
- Descuento máximo que se le puede aplicar a su salario mensual
¿Cómo puedo solicitar mi crédito infonavit para comprar una casa?
Una vez que te has cerciorado de que cumples con todos los requisitos, es momento de hacer una solicitud de crédito, para lo cual vas a necesitar:
- Ser un derechohabiente del crédito infonavit.
- Tener una relación laboral vigente y mínimo 116 puntos.
- Contar con referencias personales.
- Responder a un cuestionario de asesoría.
- Tomar un taller en línea que te ayudará a entender cómo funciona el crédito, y cómo tomar la mejor decisión.
- Aceptar el formato de consulta para la investigación de tu historial crediticio.
- Pasar una precalificación.
- Documentación: solicitud, acta de nacimiento, identificación oficial, estado de cuenta bancario y avalúo.
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